民宿委托經(jīng)營(yíng)管理簡(jiǎn)單合同

民宿委托經(jīng)營(yíng)管理簡(jiǎn)單合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)、安保等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保民宿業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第二條經(jīng)營(yíng)管理期限2.1本合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2費(fèi)用支付方式：____（每月/每季度/每年）支付一次，每次支付期限為前一期費(fèi)用到期日前。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第四條經(jīng)營(yíng)收益分配4.1物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益歸甲方所有，乙方不享有收益分配權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)收益情況。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件3.民宿物業(yè)平面圖4.民宿經(jīng)營(yíng)收益報(bào)告模板5.合同變更/解除協(xié)議模板6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律規(guī)定7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)2.甲方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)5.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持6.甲方未按照約定允許乙方使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，通過(guò)短期租賃方式，提供給旅游者住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性用房。2.委托經(jīng)營(yíng)管理：指民宿所有權(quán)人將其物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)授權(quán)給他人，由被授權(quán)人負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)收益：指物業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理期間所產(chǎn)生的收入減去相關(guān)費(fèi)用后的利潤(rùn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)虧損。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期違約金。3.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、