商品房買賣合同模板

商品房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋，房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬支付：__________（2）現(xiàn)金支付：__________（3）其他支付方式：__________2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)及保修，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二均為合同組成部分，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況附件二：售后服務(wù)及保修范圍、保修標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.附件一：房屋戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況2.附件二：售后服務(wù)及保修范圍、保修標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋2.乙方未按本合同約定支付房價款3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣交易。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額。5.售后服務(wù)及保修：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供的維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照售后服務(wù)及保修承諾進(jìn)行維修或更換。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢進(jìn)度，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向說明：雙方確認(rèn)房屋基本情況、價格及支付方式等條款后，簽訂本合同。2.場景：甲方交付房屋及附屬設(shè)施說明：甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.場景：乙方支付房價款說明：乙方按照合同約定，將房價款支付至甲方指定的賬戶。4.