房屋抵押貸款合同范本

房屋抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款用途為：__________。1.3本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃如下：（此處附上詳細(xì)還款計(jì)劃表）第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2房屋抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的價(jià)值不得減少，并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3房屋抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（1）要求乙方立即償還貸款本金和利息；（2）依法處分抵押房屋，以償還貸款本金和利息；（3）要求乙方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于將貸款用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、購買非必需品等。2.未按約定的還款方式和期限償還貸款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，包括但不限于遲延還款、少還或多還貸款。3.違反房屋抵押規(guī)定：借款人未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人將其名下房屋抵押給貸款人，作為獲得貸款的擔(dān)保方式。2.等額本息還款法：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。4.滯納金：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時(shí)與借款人溝通，要求其糾正錯(cuò)誤，并按照合同約定使用貸款資金。2.問題：借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款。解決辦法：提醒借款人按時(shí)還款，對(duì)于遲延還款的情況，可要求借款人支付滯納金，并協(xié)商解決還款問題。3.問題：借款人違反房屋抵押規(guī)定。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定妥善保管抵押房屋。對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定的情況，可依法處分抵押房屋，以償還貸款本金和利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款：借款人購買房屋時(shí)，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款。3.房屋裝修貸款：借款人進(jìn)行房