房屋中介居間合同

房屋中介居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房屋買賣居間服務。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人（賣方）為__________，身份證號：__________。1.4房屋買受人（買方）為__________，身份證號：__________。二、中介服務內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負責為甲方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、代為起草合同等。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進行溝通、協(xié)商，以確保甲方利益最大化。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.4乙方應保密甲方的個人信息及房屋交易相關信息，不得泄露給第三方。三、中介費用及支付方式3.1乙方的中介服務費用為房屋交易總價的__________%，支付方式為：__________。3.2甲方應在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務費用。3.3如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨茼樌瓿?，乙方應退還已收取的中介服務費用。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應如實提供房屋相關信息，如房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應積極履行中介職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務，如未按約定履行，乙方應承擔相應違約責任。4.3如甲方未按約定支付中介服務費用，甲方應支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。4.4如乙方未按約定完成中介服務，乙方應支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)人（賣方）身份證復印件3.房屋買受人（買方）身份證復印件4.房屋買賣合同草案5.房屋交易稅費計算公式及相關政策文件6.貸款申請相關文件7.房屋驗收報告8.物業(yè)服務合同復印件9.家具家電清單及價目表10.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房屋相關信息，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等。2.乙方未積極履行中介職責，未按約定完成中介服務。3.甲方未按約定支付中介服務費用。4.乙方未保密甲方的個人信息及房屋交易相關信息。5.甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易。6.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指中介機構(gòu)，提供房屋買賣居間服務的一方。3.居間服務：指中介方為甲方提供發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助價格談判、代擬合同等服務。4.中介費用：指乙方為提供居間服務而收取的費用，通常為房屋交易總價的固定比例。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不實。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并對信息進行核實。2.問題：乙方未按約定完成中介服務。解決辦法：乙方應積極履行中介職責，如未能完成服務，應按約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定支付中介服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收中介費用；如甲方仍不支付，可依法追討。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求賠償。五、所有應用場景：1.場景：甲方有意出售房屋，乙方作為中介提供居間服務。2.場景：甲方有意購買房屋，乙方作為中介提供居間服務。3.場景：甲方與乙方簽訂合