全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：__________甲方住所/注冊地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2甲方為宅基地的合法使用權(quán)人，擁有宅基地的完全處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：__________乙方住所/注冊地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.2乙方為具備宅基地使用權(quán)條件的合法主體。三、宅基地信息3.1宅基地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為__________。3.2宅基地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。3.3宅基地使用權(quán)證號：__________。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。4.4轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2雙方應(yīng)提供必要的證件、材料，并積極配合土地管理部門完成相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證宅基地使用權(quán)的合法性、有效性，無任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費用。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和處置宅基地。6.4雙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表6.稅費繳納憑證7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如不出具宅基地使用權(quán)證或提供虛假證件等。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或延遲支付。3.甲方未按約定保證宅基地使用權(quán)的合法性、有效性，如存在權(quán)利瑕疵或爭議。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指具有宅基地使用權(quán)，將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)的一方。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)爭議或權(quán)利瑕疵時，應(yīng)及時與土地管理部門溝通，并按照法律規(guī)定解決爭議。2.如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)依法要求乙方支付延遲支付期間的利息或其他損失。3.如甲方不出具宅基地使用權(quán)證或提供虛假證件，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。4.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與土地管理部門溝通，并積極配合完成相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地使用權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方具備宅基地