轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，本合同的解除或終止應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶合同8.房產(chǎn)過(guò)戶證明9.其他與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及維修責(zé)任，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)，具有房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或重新交付符合約定的房產(chǎn)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的違約金。3.遇到房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到違約責(zé)任問(wèn)題：解決辦法：如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進(jìn)行房產(chǎn)交易的場(chǎng)景。2.雙方約定通過(guò)本合同明