商鋪的租賃協(xié)議書范本

商鋪的租賃協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪的租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。（1）甲方負(fù)責(zé)維修范圍：____________________________________（2）乙方負(fù)責(zé)維修范圍：____________________________________3.4租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還給甲方。四、商鋪經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式如下：____________________________________六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租金支付證明5.商鋪交付驗(yàn)收證明6.維修責(zé)任證明7.法律法規(guī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪：甲方未能在約定日期之前將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未能按約定維修商鋪：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的約定用途。4.乙方未能按時(shí)支付租金：乙方未能在每月約定的日期之前支付租金。5.乙方未能合法經(jīng)營：乙方從事了違法活動(dòng)或違反了國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的交付日期，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付問題：解決辦法：雙方核對(duì)賬目，確保租金金額正確，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。3.商鋪維修責(zé)任爭議：解決辦法：查看合同中的維修責(zé)任條款，如有爭議雙方可協(xié)商解決。4.乙方擅自改變用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.商場(chǎng)專柜