兩人合資購(gòu)房合同

兩人合資購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方和乙方愿意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購(gòu)房事宜1.1甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：________________。1.2房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋用途：________________（4）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：________________第二條出資及支付方式2.1甲乙雙方按照各自出資比例共同支付購(gòu)房款。甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。2.2甲乙雙方共同確定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于貸款、現(xiàn)金等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和數(shù)額，將購(gòu)房款支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)方。第三條權(quán)益及義務(wù)3.1甲方和乙方對(duì)所購(gòu)房屋擁有共同的所有權(quán)，并按各自出資比例分享房屋的權(quán)益。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行出資義務(wù)，共同參與購(gòu)房款項(xiàng)的支付。3.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。3.4甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.5甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)所購(gòu)房屋的合法權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)售許可證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定期限支付購(gòu)房款2.未按約定比例出資3.未按約定履行出資義務(wù)4.未共同參與購(gòu)房款項(xiàng)支付5.未共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等6.未共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)7.未共同維護(hù)所購(gòu)房屋的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合資：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按約定分享房屋權(quán)益的行為。2.購(gòu)房款：指甲乙雙方共同支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.出資比例：指甲乙雙方在合資購(gòu)房中所承擔(dān)的出資比例。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房屋預(yù)售的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定期限支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付。2.問(wèn)題：甲方未按約定比例出資。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的比例出資，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整出資比例。3.問(wèn)題：甲方未共同參與購(gòu)房款項(xiàng)支付。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同參與購(gòu)房款項(xiàng)的支付，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)方。4.問(wèn)題：甲方未共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，如有困難，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：甲方未共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.問(wèn)題：甲方未共同維護(hù)所購(gòu)房屋的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同維護(hù)所購(gòu)房屋的合法權(quán)益，如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.規(guī)范甲乙雙方的出資行為4.處理