房產(chǎn)抵押合同模板

房產(chǎn)抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2抵押房產(chǎn)的房屋面積為：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑用途：__________。1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________元。第二條貸款金額、期限及用途2.1乙方向甲方提供的貸款金額為：__________元。2.2貸款期限為：__________年，自__________之日起至__________日止。2.3甲方承諾貸款僅用于：__________（具體用途）。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，作為貸款的擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押權(quán)的范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其產(chǎn)生的租金、增值等。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.2甲方在貸款期間內(nèi)仍享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)出租給第三方，除非經(jīng)乙方同意。第五條貸款的還款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。5.2甲方還款金額、期限及方式如下：（1）按月還款，每月還款金額為：__________元，還款日期為每月的__________日。（2）還款總額為：__________元，一筆還款日期為：__________日。（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款；（3）要求甲方支付逾期還款的利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定還清貸款本息；（2）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回；（3）甲乙雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、不當(dāng)處分抵押房產(chǎn)等。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.還款計(jì)劃表復(fù)印件6.抵押登記證明復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還清貸款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值明顯下降，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人提供擔(dān)保的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的人，本合同中為乙方。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金。4.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在乙方名下的行為。6.還款：指甲方按照約定向乙方支付貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。3.問(wèn)題：甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值明顯下降。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間發(fā)放貸款或按約定方式回收貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲得貸款，將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，為保證貸款安全，要