回遷房買賣合同范文錦集

回遷房買賣合同范文錦集合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：回遷房第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議；（2）保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；（3）按照本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自本合同簽訂之日起，不得將該房屋出售給第三方。2.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付購房款項(xiàng)；（2）按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；（3）自本合同簽訂之日起，對(duì)該房屋行使所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）按照合同約定，合理使用、維護(hù)該房屋。第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1本合同房價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給賣方。第四條房屋過戶及交付4.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋交付給買方，并辦理物業(yè)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的______%。5.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款合同復(fù)印件7.房屋過戶申請(qǐng)表8.物業(yè)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如不存在合法所有權(quán)、存在債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制等。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方逾期支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照約定使用、維護(hù)該房屋。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因舊城改造、土地儲(chǔ)備等原因，由政府安排給被征收人的住宅。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋買賣中一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.滯納金：買方逾期支付購房款項(xiàng)而應(yīng)支付給賣方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，遇到相關(guān)部門工作效率低下，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：買賣雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并隨時(shí)關(guān)注過戶進(jìn)展，與相關(guān)部門保持溝通。2.買方貸款審批過程中，銀行要求提供額外資料，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，并與銀行保持溝通，了解貸款審批進(jìn)展。3.房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在隱蔽工程問題。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合買方解決隱蔽工程問題，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)未轉(zhuǎn)移。解決辦法：買賣雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)