按揭房屋買賣合同

按揭房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)對該房屋進行查驗。2.3經(jīng)查驗無誤后，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到房款后，向乙方交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋狀況，并簽署《物業(yè)交割單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋查驗報告5.物業(yè)交割單6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按約定時間支付房款。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)歸屬爭議等問題。4.債務(wù)糾紛：指房屋在交易過程中涉及的第三方債務(wù)問題。5.抵押、租賃等情況：指房屋在交易過程中存在抵押、租賃等限制性條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.物業(yè)交割：指房屋交付時，雙方對房屋及配套設(shè)施進行檢查、確認并交換相關(guān)證明的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延長交付時間。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延長付款時間。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決產(chǎn)權(quán)歸屬問題。4.債務(wù)糾紛：如房屋涉及第三方債務(wù)，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同。5.抵押、租賃等情況：如房屋存在抵押、租賃等限制性條件，甲方應(yīng)在合同中予以說明。如甲方未說明，乙方有權(quán)解除合同。