土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方授權(quán)代表：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________三、轉(zhuǎn)讓土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)取得方式：____________________3.5土地使用權(quán)證號：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式：____________________五、土地過戶及交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2甲方未按本協(xié)議約定辦理土地過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價格的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照或身份證件3.授權(quán)代表身份證明4.土地過戶所需的相關(guān)文件5.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格3.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：法院對特定案件進行審判的權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)文件，簡化過戶手續(xù)，及時協(xié)助乙方辦理過戶。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時解決辦法：甲方可以預(yù)留一部分款項作為違約金，若乙方延遲支付，則從違約金中扣除相應(yīng)金額。3.土地使用權(quán)證丟失或損壞解決辦法：及時向有關(guān)部門申請補發(fā)或更換土地使用權(quán)證。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：適用于開發(fā)商購買農(nóng)村集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)。2