手房屋買賣補充協(xié)議范本

手房屋買賣補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式為：____。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議；4.2如有不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本補充協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議約定的房價款的____%；5.2甲方未按約定時間交付房屋，或房屋權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法過戶的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并沒收定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋補充協(xié)議5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法過戶的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等。3.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并沒收定金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋、無正當理由拒絕過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供的房屋實際情況與約定不符：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，如要求甲方支付違約金、降低房價等。嚴重不符的情況下，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付房價款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并沒收定金。五、所有應(yīng)用場景：1.