無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題。3.甲方保證該房屋符合國家和地方關于房屋轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買甲方所持有的無房產(chǎn)證房屋。2.乙方支付購房款的方式為：_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、權(quán)利義務1.甲方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。3.乙方應在房屋過戶完成后，按照約定向甲方支付購房款。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報告5.房屋過戶手續(xù)申請表6.購房款支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費6.甲方未按約定保證房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的有效性三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至另一方名下的行為。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定支付違約金，協(xié)商延期交付事宜。2.甲方無法提供房屋所有權(quán)證明：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照約定支付違約金，協(xié)商延期支付事宜。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理過戶手