簡單的物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

簡單的物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方房屋的安全、舒適、便利。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)期協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方房屋的安全、舒適、便利。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按乙方書面通知的約定支付滯納金。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。5.3甲方不得損害乙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方房屋的安全、舒適、便利。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按乙方書面通知的約定支付滯納金。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)期限補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理制度和相關(guān)法律法規(guī)8.甲方違約證明文件9.乙方違約證明文件10.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方損害乙方合法權(quán)益，認(rèn)定違約。4.甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限：指雙方約定的物業(yè)服務(wù)有效期限。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方依法加收的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依法加收滯納金，并向甲方發(fā)送書面通知催繳。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止損害行為，并有權(quán)要求賠償。4.甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，乙方有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告，并要求甲方改正。5.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者的情況。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)