2024年市場租賃協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年市場租賃協(xié)議樣本出租方：證號：地址：聯(lián)系電話：承租方：證號：地址：聯(lián)系電話：雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將市廣場區(qū)號，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全二、租賃期限租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金：四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責出租方1、應(yīng)當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。承租方1、應(yīng)當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責任出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用由出租方承擔。承租方的違約責任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔損害賠償責任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方承租方簽定地點：__________簽定地點：__________固定電話：__________固定電話：__________2024年市場租賃協(xié)議樣本（二）市場租賃協(xié)議書甲方：[出租人姓名/公司名稱]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方：[承租人姓名/公司名稱]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是上述地址的合法房屋所有人，有權(quán)出租該房屋，并且乙方同意租賃該房屋，并共同遵守以下約定，特訂立本市場租賃協(xié)議。第一條租賃房屋信息甲方按實際情況將房屋出租給乙方，房屋信息如下：地址：[房屋地址]建筑面積：[房屋建筑面積]租金：[每月租金]租賃期限：[起始日期]至[終止日期]其他約定：[如有其他約定，請在此說明]第二條租金支付2.1乙方同意按照每月租金的方式支付房屋租金。租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。2.2乙方如果未按時繳納租金，甲方有權(quán)向乙方追加收取滯納金，滯納金的標準為每天租金的百分之[具體百分比]。2.3乙方租期結(jié)束時應(yīng)向甲方歸還全部房租。第三條房屋用途3.1乙方同意將該房屋用于市場經(jīng)營，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。3.2乙方同意在經(jīng)營過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法違規(guī)行為。3.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔因經(jīng)營所致的任何損壞責任。3.4乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營期間的經(jīng)營情況報告，并定期向甲方提供經(jīng)營所得的報告。第四條維修責任4.1乙方同意對房屋進行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)和賠償責任。4.3如因房屋自身原因?qū)е聯(lián)p壞或故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)和維修。第五條租賃違約責任5.1如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.2除違約外，造成的一切后果和損失由違約方負責。第六條保密條款6.1甲、乙雙方在租賃期間或協(xié)議終止后應(yīng)互相保守租賃過程中了解到的商業(yè)秘密和經(jīng)營機密。6.2在租賃協(xié)議終止后，甲方有權(quán)要求乙方銷毀一切與租賃房屋相關(guān)的商業(yè)秘密和經(jīng)營機密的文件及資料。第七條協(xié)議變更和解釋7.1本協(xié)議具有合同效力，變更和解釋必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，雙方達成一致意見后，變更和解釋方可生效。7.2本協(xié)議項下如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照甲方所在地人民法院的管轄進行解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前解除為止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自持一份，請在下方簽字確認。甲方（出租人）：