2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共____平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元，大寫：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)____元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____萬(wàn)元，并償付違約金_____萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用版（二）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：住址：乙方：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方現(xiàn)占有的宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地概況1.1甲方自愿將其占有的宅基地，位于（填寫具體地址），面積約為（填寫具體面積），土地性質(zhì)為宅基地，用途為居住，權(quán)屬證號(hào)為（填寫具體權(quán)屬證號(hào)）。1.2乙方對(duì)該宅基地的位置、面積、土地性質(zhì)和用途等情況已充分了解，并確認(rèn)無(wú)異議。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述宅基地以（填寫具體金額）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受該宅基地并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)材料：（1）宅基地使用權(quán)證；（2）承包合同、變更備案證明等與宅基地相關(guān)的土地證明文件；（3）戶籍、身份證明等相關(guān)個(gè)人身份證明文件；（4）共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如適用）；（5）其他與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。3.2乙方收到甲方提供的材料后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)其真實(shí)性和完整性，并在（填寫具體日期）前辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲、乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門（如適用）完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。3.4宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。乙方成為宅基地的合法使用者，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以（填寫具體金額）的價(jià)格購(gòu)買甲方的宅基地。該價(jià)格已包含一切應(yīng)付的稅費(fèi)，不再另行計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。支付方式為（填寫具體支付方式）。4.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后應(yīng)向乙方出具收款憑證，并在（填寫具體日期）內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)。第五條保證和承諾5.1甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，并保證該宅基地沒有被抵押、查封、質(zhì)押或依法被沒收或限制普通貸款的權(quán)利。5.2甲方保證提供的相關(guān)材料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方保證該宅基地在轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有債權(quán)、債務(wù)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。5.4乙方保證提供的個(gè)人身份證明文件真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5乙方保證以自己真實(shí)的意愿購(gòu)買該宅基地，不存在任何欺詐、強(qiáng)迫、脅迫等非自愿情形。第六條違約責(zé)任6.1若甲方提供的相關(guān)證明文件不真實(shí)或存在虛假情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)