新版二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合集

新版二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：**********身份證號(hào)碼：************住址：**************乙方(買受人)：**********身份證號(hào)碼：************住址：**************依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在*********，套內(nèi)面積*****平方米(以甲方和房管所證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)*****(小寫***元)，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起**日內(nèi)支付人民幣*****(大寫)(小寫*****元)作為定金。乙方在辦理完房屋全部權(quán)過(guò)戶后馬上支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應(yīng)照實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，供應(yīng)購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋全部權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、、自然?氣、有線電視等)，出示有關(guān)交費(fèi)證明。3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋全部權(quán)、過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶供應(yīng)必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1、根據(jù)本合同商定，準(zhǔn)時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋全部權(quán)，使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起**日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋全部權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算全部有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住*，需要乙方予以幫助的，乙方應(yīng)當(dāng)幫助。七、違約責(zé)任1、甲方違約(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋全部權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款***%的違約金。(2)甲方不照實(shí)告知乙方有關(guān)狀況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行準(zhǔn)時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用***%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2、乙方違約(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起根據(jù)未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)*日的，甲方有權(quán)解除合同。(2)因乙方緣由不能辦理房屋全部權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額**%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋全部權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟。十、合同生效本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：*********簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日新版二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議(第二篇)新版二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議賣方：（出售方姓名）買方：（購(gòu)買方姓名）摘要：本合同是賣方和買方就二手房的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議，雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息：1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋所有權(quán)歸屬：（房屋所有權(quán)歸屬）二、購(gòu)房總價(jià)及支付方式：1.購(gòu)房總價(jià)：（購(gòu)房總價(jià)，以人民幣表示）2.首付款：（首付款金額，以人民幣表示）3.貸款金額：（貸款金額，以人民幣表示）4.貸款利率：（貸款利率，以百分比表示）5.貸款期限：（貸款期限，以月為單位）6.其他費(fèi)用及支付方式：（其他費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明及支付方式）三、權(quán)益交付及過(guò)戶手續(xù)：1.房屋交付：（約定房屋交付日期）2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：（約定過(guò)戶時(shí)間及相關(guān)手續(xù)）四、交付房屋的附件清單：（列出所有附件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、合法使用證明等）五、其他條款：（列出其他約定條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等）六、合同變更和解除：1.合同變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得擅自變更。2.解除合同：一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決：由于本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)：本合同正本一式（x）份，雙方各持一份有效。本合同自雙方簽字蓋章后生效，逾期未簽字蓋章的，不發(fā)生法律約束力。（以下留出簽字蓋章空