商場(chǎng)店面房出租合同合集

商場(chǎng)店面房出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):*******承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):*******依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方所擁有的前廳出租給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、出租門面說明1.甲方租用甲方擁有的前屋，位于號(hào)。**市**大道(國道)**段**街**號(hào)商業(yè)大廈，乙方經(jīng)營。立面總建筑面積為***平方米。2.甲方必需保證其對(duì)租賃房屋擁有完全全部權(quán)，且該房屋及其內(nèi)的土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。二。租賃房屋的使用1.乙方租賃的房屋為商業(yè)用途。2.乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)變立面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。三。租賃期間本合同的租賃期限為**年，從**年至**年。四、租金及支付方式1.年租金為**元，大寫**元整。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)政府對(duì)租賃物業(yè)征收的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理、地面、管理、維護(hù)、關(guān)稅以及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門付款。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述應(yīng)付費(fèi)用。假如乙方欠款導(dǎo)致甲方追償，甲方有權(quán)向乙方追償3.為保證合同的履行，乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付**元履約保證金，大寫**元整。租賃期滿后，如乙方未違約，甲方應(yīng)無息全額退還乙方保證金。4.如乙方未經(jīng)甲方事先書面同意擅自轉(zhuǎn)變立面原有結(jié)構(gòu)，拆除立面之間的墻體，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣5000.00元，大寫人民幣****元整。如兩面墻被拆除，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣10，000.00元，大寫人民幣****元整。假如兩堵墻被拆除，且租賃期滿未續(xù)租，裝修材料費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并恢復(fù)原狀。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息全額退還乙方保證金。5.租金按年計(jì)算，并按年支付和收取。乙方應(yīng)在每年到期前20天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方收到貨款后，應(yīng)向乙方供應(yīng)有效收據(jù)。6.但是，租金應(yīng)依據(jù)通行價(jià)格和四周零售點(diǎn)租金的增加進(jìn)行調(diào)整。從其次年起，租金比上年每年增加**元(即其次年增加**元，第三年增加**元，第四年增加**元，)V.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方必需保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。全部可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施均屬乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后10天內(nèi)搬出。乙方不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。六。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同的商定使用該房屋，不擔(dān)當(dāng)立面自然損失的賠償責(zé)任。2.在不破壞原有立面主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)依據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)。4.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動(dòng)。5.根據(jù)本協(xié)議第4條的商定支付租金。七。租金續(xù)期租賃期滿后，甲方如欲續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定的條件和實(shí)際狀況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。八。合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同：(1)***未能在商定期限內(nèi)支付租金，超過**天。(2)***在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修理。(3)***在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意或同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。(4)租賃期內(nèi)，乙方不得從事非法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)終止本合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過***天。(2)乙方租賃期間，因房屋或房屋內(nèi)土地與第三方發(fā)生糾紛，或甲方與第三方發(fā)生房屋及房屋內(nèi)土地糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營超過***天。(3)***租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在危及平安的缺陷。3.租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，書面同意變更或解除本合同。(2)房屋及其附屬設(shè)施因不行抗力嚴(yán)峻損壞，致使合同無法連續(xù)履行。(3)租賃期間，乙方租賃的房屋被征用、征用或拆除。(4)房屋及其附屬設(shè)施因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力因素受損，客觀上阻礙了合同的連續(xù)履行。九。違約責(zé)任和賠償1.依據(jù)第8條第1.2款。在本合同中，守約方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求守約方按當(dāng)年租賃日的萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違反本合同的，不要求退還保證金，賠償不足部分損失。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方未能在期限內(nèi)退房的。甲方要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之五支付違約金。違約金不足以賠償經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、住房歸還狀況1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后**天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付**元/平方米的使用費(fèi)。2.乙方按本合同商定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理租賃退款手續(xù)。Xi。其他協(xié)議1.對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.如甲乙雙方在特別狀況下需要提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)在相應(yīng)期限內(nèi)將租金返還給乙方，并向乙方支付上述金額的違約金(截止日期前的房屋租金)。否則，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人(甲方):***承租人(乙方):****聯(lián)系地址:*******聯(lián)系地址:****電話:************電話:*********證書編號(hào):*************證書編號(hào):*******財(cái)產(chǎn)全部權(quán)證書沒有。**********代表/代理:******營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:*******住宅地址:*******住宅地址:****簽署日期:******簽署日期:******商場(chǎng)店面房出租合同(第二篇)商場(chǎng)店面房出租合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方是擁有權(quán)利的商場(chǎng)店面房房主，乙方希望以商業(yè)目的使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同：第一條房屋描述1.1房屋名稱（甲方提供一個(gè)名稱）1.2房屋位置：（填寫商場(chǎng)以及店面房所在位置）1.3房屋面積：（填寫具體面積）1.4房屋用途：乙方用于商業(yè)目的的店鋪出租，不得進(jìn)行其他非商業(yè)用途。第二條合同期限2.1合同租賃期限為________起至________止，共計(jì)_________個(gè)月/年。2.2雙方可在租賃期滿前____天提前終止合同。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方每月/年向甲方支付租金為人民幣_(tái)________。3.2除租金外，乙方還需要支付以下費(fèi)用（列明詳細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目及金額）：-物業(yè)管理費(fèi)-水電煤氣費(fèi)用-其他費(fèi)用（若有）3.3租金及費(fèi)用支付方式：乙方每月/年通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第四條使用權(quán)及維護(hù)義務(wù)4.1租賃期限內(nèi)，乙方享有合法的使用權(quán)，但不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人或擅自改變房屋用途。4.2乙方需自行負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)租賃房屋并保持整潔。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或故障情況，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期違約金。5.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條合同終止6.1合同期滿時(shí)自動(dòng)終止。6.2若乙方提前終止合同，需提前____天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定（在此列明雙方額外協(xié)商達(dá)成的任何約定，如裝修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等）第八條合同生效和效力8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。摘要：本合同簽訂雙方為商場(chǎng)店面房的房主（甲方）與商戶（乙方），內(nèi)容包括房屋描述、合同期限、租金及費(fèi)用、使用權(quán)及維護(hù)義務(wù)、違約責(zé)任、合同終止、其他約定等。本合同自簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商場(chǎng)店面房出租合同(第三篇)商場(chǎng)店面房出租合同甲方（出租方）：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有商場(chǎng)店面房的所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條出租物及租賃用途1.1甲方將其擁有的（商場(chǎng)店面房的具體面積和地址）出租給乙方使用，用途限定為商業(yè)用途。1.2出租物的交付時(shí)間為合同簽訂之日起的__天內(nèi)完成。第二條租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起，至：__________止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)使用，可與甲方重新協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_________元，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2租金的支付方式為：一次性支付/月付/季付/半年付/年付（請(qǐng)選擇適用方式），支付日期為每月的__________日。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。4.2若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，租賃期滿后，保證金將予以退還。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方使用商場(chǎng)店面房期間，負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，保持良好狀態(tài)。5.2乙方不得將商場(chǎng)店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變租賃用途。第六條解除合同6.1乙方需提前30日書面通知甲方解除合同，如未履行通知義務(wù)，則支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。6.2本合同解除后，雙方應(yīng)完成交接手續(xù)，將商場(chǎng)店面房恢復(fù)至出租前的原狀。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的附件包括：商場(chǎng)店面房平面圖、商場(chǎng)管理規(guī)定等，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出