蘇州市購買二手房合同書合集

蘇州市購買二手房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：*******買方(乙方)：*******電話：*************電話：*************地址：*************地址：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**********；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為******；其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3、***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責任。1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2、買受方按累計應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：*********身份證：*************身份證：*************日期：****年**月**日****年**月**日蘇州市購買二手房合同書(第二篇)合同編號：XXXX摘要：本合同由買方______與賣方______就蘇州市購買二手房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條購買房屋信息1.1買方：姓名/公司名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。1.2賣方：姓名/公司名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。1.3房屋地址：______。第二條房屋交付與接受2.1賣方應(yīng)當保證所售房屋的合法權(quán)屬，并在簽訂本合同之日起三十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方應(yīng)當在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并支付剩余購房款項。第三條房屋價款及支付方式3.1本次房屋交易總價為______元（人民幣），買方應(yīng)當在簽訂本合同之日支付定金______元（人民幣）。3.2買方應(yīng)當在辦理過戶手續(xù)當日將剩余房屋價款______元（人民幣）支付給賣方。第四條風險及保證4.1買方在購買房屋后應(yīng)當自行承擔任何風險，包括但不限于自然災害、房屋質(zhì)量問題等。4.2賣方保證所售房屋不存在任何糾紛，并對因房屋糾紛造成的一切法律責任負責。第五條違約責任5.1買方違反本合同約定并不能按時支付房屋價款的，應(yīng)當支付相應(yīng)的違約金。5.2賣方違反本合同約定的，應(yīng)當支付相應(yīng)的違約金，并承擔賠償責任。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，買方及賣方各持一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。中文蘇州市購買二手房合同書摘要：本合同由買方______與賣方______就蘇州市購買二手房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條購買房屋信息1.1買方：姓名/公司名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。1.2賣方：姓名/公司名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。1.3房屋地址：______。第二條房屋交付與接受2.1賣方應(yīng)當保證所售房屋的合法權(quán)屬，并在簽訂本合同之日起三十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方應(yīng)當在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并支付剩余購房款項。第三條房屋價款及支付方式3.1本次房屋交易總價為______元（人民幣），買方應(yīng)當在簽訂本合同之日支付定金______元（人民幣）。3.2買方應(yīng)當在辦理過戶手續(xù)當日將剩余房屋價款______元（人民幣）支付給賣方。第四條風險及保證4.1買方在購買房屋后應(yīng)當自行承擔任何風險，包括但不限