2022年南京市租房合同文本【五篇】

2022年南京市租房合同文本【五篇】2022年南京市租房合同文本【五篇】南京市租房合同文本篇1甲方(出租人)：【】號碼：乙方(承租人)：【】號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋權(quán)屬狀況、房屋坐落于本市區(qū)，房屋用途，建筑面積平方米。(內(nèi)容與權(quán)證記載一致)、房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，權(quán)證編號：，房屋在本合同簽訂前□已/□未設立抵押。1.3、甲方已取得房屋所有權(quán)人書面同意或授權(quán)，擁有房屋合法出租權(quán)利。1.4、乙方已充分了解上述房屋權(quán)屬狀況和甲方權(quán)益。第二條租賃用途、租賃用途為，租賃面積為(□全部/□部分)建筑面積平方米，租賃部位為。、租賃用途為居住的，約定居住人數(shù)為人，且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關規(guī)定。第三條租賃期限3.1、房屋租賃期限自年月日至年月日止，共計年個月。3.2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提前收回房屋。3.3、租期屆滿后，乙方需要繼續(xù)承租的，應當于租期屆滿前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金、房屋租金為人民幣(大寫)元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣(大寫)(￥元)。、乙方應按(□月/□季/□半年/□年)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金時間為年月日;以后乙方應在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金。支付方式為□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬/□。、甲方應于收到租金日內(nèi)向乙方出具租金發(fā)票。4.4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提高租金標準。第五條押金和其他相關費用的約定5.1、房屋租賃押金為人民幣(大寫)元整(￥：)，房屋交付時，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。5.2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在房屋返還時如數(shù)返還給乙方。5.3、租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)燃氣費;(6)物業(yè)管理費;(7)垃圾費;(8)上網(wǎng)費;(9)車位費;(10)室內(nèi)設施維修費;(11)。5.4、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋交付和返還、甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，由乙方驗收。房屋裝修和附屬物品、設備設施使用等情況需經(jīng)雙方確認后，在本合同附件中列明。、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在日內(nèi)返還房屋。甲乙雙方應對房屋裝修和附屬物品、設備設施使用等情況進行交驗，結(jié)清各自應當承擔的費用。6.3、租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋內(nèi)。第七條房屋維護和維修7.1、甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、省和本市有關房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。7.2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方均應保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：(1)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。不履行維修義務致使乙方財產(chǎn)損失或人身安全傷害的，甲方應承擔賠償責任。(2)因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞、丟失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(3)租賃期內(nèi)，乙方不得有以下行為：①擅自變更房屋租賃用途;②更改水電氣管線設施;③占用消防通道;④存放、使用易燃易爆等有害?；锲?□添加大功率電氣設備;□使用罐裝液化氣;□。違反約定致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或人身安全傷害的，乙方應承擔賠償責任。(4)乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：乙方恢復房屋原狀;維持現(xiàn)狀，增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有;第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第九條合同解除9.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2、因房屋征用或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)遲延交付房屋超過日的。(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或存在嚴重質(zhì)量缺陷影響乙方正常使用的。(3)裝修材料含有的有害物質(zhì)超過限量規(guī)定嚴重影響乙方身心健康的。(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。(5)9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：(1)不按照約定支付租金超過日的。(2)欠繳其他相關費用累計超過元的。(3)擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的。(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益的。(5)制造治安、消防安全隱患，且拒不改正的。(6)未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。(7)違反本合同第二條第2.2款約定，擅自增加居住人數(shù)的。(8)9.5、其他法定的合同解除情形。第十條登記備案10.1、自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同/□甲方/□乙方通過網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)或到房屋所在地的租賃登記備案部門申請辦理房屋租賃登記備案。10.2、租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更或提前終止合同的，應由甲乙雙方在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更或注銷手續(xù)。第十一條違約責任、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按合同(□月/□年)租金的%向甲方支付違約金。、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按合同(□月/□年)租金的%向乙方支付違約金。、乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按合同(□月/□年)租金的%向甲方支付違約金。、一方違反本合同之約定導致解除合同的，違約方應按合同(□月/□年)租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;造成人身、財產(chǎn)損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.5、租賃期內(nèi)，非本合同約定情況，甲方需提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，退還乙方預付租金，并按合同(□月/□年)租金的%向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。11.6、租賃期內(nèi)，非本合同約定情況，乙方需提前退租的，應提前日書面通知甲方，并按合同(□月/□年)租金的%向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。11.7、一方違反本合同其他約定造成他方損失的，由違約方承擔賠償責任。11.8、第十二條合同爭議的解決辦法因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;協(xié)商不成的，可以□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，報房屋租賃登記備案部門備案一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(出租人)簽章：法定代表人(負責人)：委托代理人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方(承租人)簽章：法定代表人(負責人)：委托代理人：簽約地點：南京市租房合同文本篇2出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)1.甲方出租給乙方的房屋位于省縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街小區(qū)號房，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀，有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原由單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。(4)拖欠房租累計個月以上的。(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。(6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。(7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。(8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原由致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原由而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：房產(chǎn)證號：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：南京市租房合同文本篇3甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達成如下房屋租賃合同，望共同遵守。一、出租房地產(chǎn)狀況甲方出租給乙方的房屋是華池縣，建筑面積，乙方已對承租房屋設施賀面積作了充分了解，同意承租。二、租賃期限租賃期共年，即從年月日起至年月日終止。租賃期滿，乙方如繼續(xù)租賃，必須在期滿三個月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。三、租金及租金交納期限方式租金共計元，乙方應在年月日前向甲方交清。乙方交清房租的當日甲方將乙方所租房屋交乙方經(jīng)營。四、出租方及承租方的權(quán)利義務甲方的權(quán)利和義務①甲方必須按照約定將租賃物交付乙方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。②甲方保證在租賃期間不被第三人主張權(quán)利，若甲方發(fā)生房屋所有權(quán)變更，則有義務保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期間，若發(fā)生拆遷、變賣、改變其用途(含政府行為)致使乙方不能繼續(xù)正常經(jīng)營的情況下，甲方要承擔乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時，應在30日內(nèi)前通知乙方，乙方在同等條件有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。合同期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租房屋的權(quán)利。乙方的權(quán)利和義務①乙方應當按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，必須維護和保障公共利益為原則，造成租賃物毀損、滅失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損害，不可抗力除外。②乙方應當按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金，否則，甲方有權(quán)解除合同。③乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃物進行拆改或增設他物，否則，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復原狀，賠償相應的損失，并有權(quán)解除合同。④乙方應當按約定將電費于每月8日前交付管理人員，由公司統(tǒng)一上繳電力局，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。⑤乙方每月向甲方繳納元的衛(wèi)生費用。⑥乙方應承擔有關行政部門收取的相關規(guī)費。⑦乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求確認乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。乙方因此必須承擔損失。五、解除條件發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。3.乙方不按合同約定承擔維修義務和費用的。4.乙方不按合同約定加強防水、防火、防盜安全，不服用甲方正常管理活動的。5.乙方利用出租物進行違法活動的。6.甲方超出合同之外對承租人提出無理要求的。7.甲方未按合同規(guī)定對出租物進行必要維修的。8.乙方不按其支付水、電等費用的。9.乙方不按約定支付租賃金的。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同約定，除有權(quán)解除合同外，必須承擔下列約金和賠償金。2.乙方擅自將出租物拆改、裝修，擅自改變用途，乙方應向甲方承擔年租金10%的違約金。3.乙方逾期不交付租金，根據(jù)逾期交款的金額大小按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承擔違約金。并且甲方有權(quán)停電，造成的一切損失由乙方承擔。4.合同終止或解除后，乙方逾期不返還租賃物，除補交租金外，應向甲方承擔違約金，標準為每逾期交付一日按年租金的4%承擔。5.由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的，由違約一方向?qū)Ψ劫r償全部經(jīng)濟損失。6.乙方不按期繳納電費，甲方有權(quán)停電，其全部責任由乙方承擔，造成損失由乙方自負。7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行一定，其簽訂的補充協(xié)議書于本合同有同等效力。8.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。9.雙方約定的其他事項：甲方：乙方：年月日南京市租房合同文本篇4出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在市街巷號(小區(qū))棟單元樓號的房屋間(套)，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型出租給乙方作使用。裝修及設備情況：.第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元，交納方式為支付，計人們幣(大寫)元(元)由乙方在年月日交納給甲方。先付后用。以后每個月付款一次，應