電梯維保管理制度匯編

電梯維保管理制度匯編電梯維保管理制度概述維修部實行24小時全天候服務制度。在正常的8小時工作時間內(nèi)，根據(jù)用戶需求采取定點定員的保養(yǎng)方式，其余時間則提供緊急維修服務，絕不拖延。維修部員工根據(jù)客戶所需的不同維保內(nèi)容，嚴格按照公司的維修保養(yǎng)質量標準進行操作。維修部經(jīng)理將直接參與維修保養(yǎng)質量的指導、監(jiān)督和檢查工作，并不斷提供完善的服務以滿足客戶需求。1.目的該制度旨在有效管理各維修片區(qū)，明確各自的職責，合理安排任務，協(xié)調(diào)相關部門工作，以更高效地完成工作。該制度的制定有利于保障日常工作的安全，預防事故發(fā)生。2.適用范圍該制度僅適用于工程部對各維修片區(qū)的管理。3.工作職責和要求3.2.所有維修人員必須服從安排，完成電梯的維修、保養(yǎng)及其他任務。3.3.工程維修班組負責日常維修和保養(yǎng)工作。3.4.執(zhí)行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規(guī)范等相關標準，確保維修和保養(yǎng)的電梯符合國家和公司的標準要求。3.6.認真執(zhí)行例行保養(yǎng)、維修和季度檢查工作，協(xié)助公司進行安全質量檢查監(jiān)督。3.7.片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理電梯，及時向經(jīng)理報告工程進度，解決維修中遇到的技術問題，確保電梯維保工程按時保質保量完成。3.10.完成公司領導交辦的其他工作。4.安全守則4.1.各施工班組應定期檢查本組的工具、設備和安全用品，確保工作可靠，排除隱患，預防事故發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時報告主管部門處理。4.2.各班組在日常工作中應嚴格遵守安全規(guī)章制度，始終把安全放在首位。違反規(guī)定將受到相應處罰。4.3.注意日常生活用電安全，避免因疏忽大意而造成人身傷害；具備防火意識，杜絕火災隱患。5.文明生產(chǎn)各班組應注意言行舉止，避免行為損害公司聲譽。二，電梯維保人員應接受公司專業(yè)人員的培訓，并具備以下條件方可上崗。1)了解并遵守公司各項規(guī)章制度。3)掌握國家標準和企業(yè)工藝規(guī)范。4)掌握電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。5)了解電動機的工作原理，能正確排除運行中的故障。6)了解變壓器的結構和運行原理，掌握三相變壓器的聯(lián)結方法和維護。7)掌握接地裝置的安裝、質量檢查和維修。8)了解常用低壓電器的結構、原理，并能排除低壓電器的常見故障。9)掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。10)掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管管理說明調(diào)試和維修。11)懂得邏輯代數(shù)的運算法則及基本邏輯原件的作用和原理。12)懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應用。三，維保人員必須嚴格遵守潤滑計劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。四，維保人員進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：1)電梯基本數(shù)據(jù)和參數(shù)包括整機制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種(形式)。產(chǎn)品編號，設備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術參數(shù)(見五)。2)使用單位，使用地點，電梯代碼。3)維保單位，維保日期，維保人員(簽字)。4)電梯維保的項目(內(nèi)容)，進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生的調(diào)整，修復工作和修復完成的詳細記載。5)維保記錄應當經(jīng)使用單位安全管理人員簽字進行確認。1、月維修保養(yǎng)制度檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。電梯月維修保養(yǎng)記錄機房1曳引輪清潔2限速器及電器接點檢查3制動閘瓦磨損檢查4選層器詳查5控制柜各機電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻機身及井道1干電池、蓄電池檢查2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油3內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關閉器，路軌檢查清掃4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關內(nèi)部及接點清潔5門聯(lián)鎖接線檢查6接合板裝置7各種開關接點檢查8鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關檢查9限速鋼絲抹試10井底各設備檢查，清掃，抹油維修保養(yǎng)人驗證人2、季維修保養(yǎng)制度針對機房內(nèi)的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。電梯季維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結果機房1電動機冷卻風扇注油2電源總開關3控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查4加軌裝置與路軌間隙檢查5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡6轎箱風扇檢查及清潔7底坑緩沖器油量檢查及清潔維修保養(yǎng)人驗證人3、年維修保養(yǎng)制度每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運