房產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________第一條項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目用途：________________第二條工程內(nèi)容2.1本協(xié)議項下的工程內(nèi)容包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成上述工程內(nèi)容。第三條工程期限3.1工程預(yù)計開工日期：____年__月__日；3.2工程預(yù)計竣工日期：____年__月__日；3.3工程實際開工日期以甲方書面通知為準；3.4工程實際竣工日期以驗收合格為準。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到____級標準。4.3工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。第五條工程造價5.1工程總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體金額以甲乙雙方確認的工程預(yù)算為準。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進度報表，以便甲方進行付款。5.3工程進度付款比例為：____%。5.4工程尾款支付條件：（1）工程驗收合格；（2）乙方提交完整的工程結(jié)算資料。第六條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供項目用地及相關(guān)施工手續(xù)；（2）按照約定支付工程進度款；（3）提供乙方施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)調(diào)解決工程實施過程中遇到的問題。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定完成工程施工；（2）確保工程質(zhì)量達到約定標準；（3）按照甲方要求，提供工程進度報表；（4）協(xié)助甲方完成工程驗收。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的變更、解除與終止9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。9.2如確需變更、解除或終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目用地相關(guān)文件2.工程施工資質(zhì)證明3.工程預(yù)算報表4.工程進度報表5.工程驗收報告6.工程結(jié)算資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款2.甲方未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施3.乙方未按約定完成工程施工4.乙方未確保工程質(zhì)量達到約定標準5.雙方未履行合同導(dǎo)致工程延期三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：一方違約時向守約方支付的賠償金。3.工程驗收：對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查，以確認工程達到約定標準。4.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：提前溝通，調(diào)整工期計劃，協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗收，確保達到標準。3.支付糾紛：查看合同條款，提供進度報表，按時支付。4.溝通協(xié)調(diào)：建立溝通