會(huì)計(jì)師事務(wù)所地下室租賃合同

會(huì)計(jì)師事務(wù)所地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有地下室使用權(quán)，乙方擬租賃甲方地下室用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除本合同。6.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物保險(xiǎn)單4.乙方身份證明5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收不到回應(yīng)可采取法律手段索賠。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)溝通糾正，嚴(yán)重者可解除合同。3.租賃物損壞：拍照記錄，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.合同變更或解除：提前書面通知對(duì)方，協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所需要辦公空間。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)