城市公園物業(yè)管理招標(biāo)公告

PAGEPAGE1城市公園物業(yè)管理招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)就城市公園物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目名稱：城市公園物業(yè)管理2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市中心，占地面積約50萬平方米，包括湖泊、綠地、游樂設(shè)施等。3.項(xiàng)目內(nèi)容：負(fù)責(zé)城市公園的日常物業(yè)管理，包括綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、安保巡邏等工作。4.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為城市公園物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。5.服務(wù)期限：本次招標(biāo)的服務(wù)期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。2.投標(biāo)人須具備城市公園或類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，提供近三年內(nèi)的相關(guān)業(yè)績證明。3.投標(biāo)人須具備良好的財(cái)務(wù)狀況，提供近三年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。5.投標(biāo)人須在參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取1.凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（法定節(jié)假日除外），持以下資料到指定地點(diǎn)領(lǐng)取招標(biāo)文件：（1）法定代表人聯(lián)系明或授權(quán)委托書；（2）法定代表人聯(lián)系或授權(quán)委托人聯(lián)系；（3）營業(yè)執(zhí)照副本；（4）相關(guān)業(yè)績證明材料；（5）財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）其他相關(guān)證明材料。2.招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣500元，售后不退。五、投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間后15天，地點(diǎn)為招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)。2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在日報(bào)、電視臺(tái)、門戶網(wǎng)站等媒介發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：市城市公園管理中心地質(zhì)：市路號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系方式：X八、其他事項(xiàng)1.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)文件領(lǐng)取和投標(biāo)文件遞交的時(shí)間、地點(diǎn)，如有變動(dòng)，將另行通知。2.投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)在招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間前向招標(biāo)人提出。3.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，資格審查不合格的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被拒絕。5.招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，組織評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人。6.本次招標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公平、公正的原則，招標(biāo)人將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)，歡迎社會(huì)各界監(jiān)督。7.本公告未盡事宜，詳見招標(biāo)文件。在上述的城市公園物業(yè)管理招標(biāo)公告中，需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“投標(biāo)人資格要求”。這一部分詳細(xì)規(guī)定了潛在投標(biāo)者必須滿足的條件，是確保招標(biāo)過程公平、公正，以及最終選出合適供應(yīng)商的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。投標(biāo)人資格要求詳解1.獨(dú)立法人資格：投標(biāo)人必須是一家合法注冊的企業(yè)，擁有有效的營業(yè)執(zhí)照。這意味著個(gè)體經(jīng)營者或非法人組織無法參與投標(biāo)。此要求的目的是確保投標(biāo)方具備合法經(jīng)營資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.相關(guān)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)：投標(biāo)人需要提供近三年內(nèi)的相關(guān)業(yè)績證明，如管理城市公園或類似項(xiàng)目的合同、驗(yàn)收報(bào)告等。這一要求旨在篩選出具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的供應(yīng)商，確保他們能夠熟練處理城市公園的日常管理工作。3.良好的財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人需要提交近三年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好。這是為了確保投標(biāo)方有足夠的資金支持來維持公園的日常運(yùn)營和維護(hù)，避免因財(cái)務(wù)問題影響服務(wù)質(zhì)量。4.必要的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)人必須具備履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。例如，進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的設(shè)備、清潔衛(wèi)生的工具、設(shè)施維護(hù)的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)等。這一要求確保了投標(biāo)人能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.良好的商業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人在參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。這是為了確保投標(biāo)方具有良好的商業(yè)道德和法律遵守記錄，減少合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.不接受聯(lián)合體投標(biāo)：本次招標(biāo)不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上供應(yīng)商組成的聯(lián)合體投標(biāo)。這一規(guī)定可能是為了簡化合同管理流程，確保責(zé)任和權(quán)益的清晰劃分。補(bǔ)充說明業(yè)績證明材料的詳細(xì)要求：投標(biāo)人在提交業(yè)績證明時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等信息，并提供相應(yīng)的合同或驗(yàn)收報(bào)告等證明文件。這些材料將作為評標(biāo)委員會(huì)評估其經(jīng)驗(yàn)和能力的重要依據(jù)。財(cái)務(wù)報(bào)表的分析：投標(biāo)人提交的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。評標(biāo)委員會(huì)將通過對這些報(bào)表的分析，評估投標(biāo)人的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長期運(yùn)營能力。專業(yè)技術(shù)能力的評估：投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)說明其具備的專業(yè)技術(shù)能力，包括但不限于員工的專業(yè)資質(zhì)、培訓(xùn)情況、以往項(xiàng)目中的技術(shù)創(chuàng)新等。這些信息有助于評標(biāo)委員會(huì)全面了解投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力。商業(yè)信譽(yù)的考察：投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)不僅包括其是否有過違法記錄，還包括市場聲譽(yù)、客戶評價(jià)等方面。評標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)通過市場調(diào)查或咨詢相關(guān)行業(yè)組織來評估投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)。招標(biāo)文件的詳細(xì)審查：投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解文件的全部內(nèi)容。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)在招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人將根據(jù)實(shí)際情況提供必要的解釋或補(bǔ)充信息。投標(biāo)文件的要求：投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹等內(nèi)容，并且要求真實(shí)、合法，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評標(biāo)過程：評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。評審過程將綜合考慮投標(biāo)人的資格、經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、報(bào)價(jià)等因素，最終確定中標(biāo)人。監(jiān)督與投訴：本次招標(biāo)活動(dòng)將遵循公開、公平、公正的原則進(jìn)行，歡迎社會(huì)各界監(jiān)督。如有投訴或質(zhì)疑，可按照招標(biāo)文件中提供的聯(lián)系方式向招標(biāo)人提出。通過上述詳細(xì)說明，潛在投標(biāo)者可以更清晰地了解投標(biāo)人資格要求的具體內(nèi)容和招標(biāo)人的期望，從而更好地準(zhǔn)備投標(biāo)文件，提高中標(biāo)的可能性。同時(shí)，這也有助于確保招標(biāo)過程的透明度和公正性。招標(biāo)文件的重要性招標(biāo)文件是整個(gè)招標(biāo)過程中最為關(guān)鍵的文件之一，它包含了所有投標(biāo)者需要了解的信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、服務(wù)要求、評審標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件格式等。投標(biāo)者應(yīng)仔細(xì)研讀招標(biāo)文件，確保其對招標(biāo)要求有全面而準(zhǔn)確的理解。投標(biāo)策略與建議1.市場調(diào)研：在準(zhǔn)備投標(biāo)文件之前，投標(biāo)者應(yīng)對城市公園的運(yùn)營環(huán)境、當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?、競爭對手情況等進(jìn)行充分的調(diào)研。這將有助于投標(biāo)者制定出更符合市場需求的服務(wù)方案。2.服務(wù)創(chuàng)新：在投標(biāo)文件中，投標(biāo)者可以突出其在服務(wù)創(chuàng)新方面的能力和經(jīng)驗(yàn)，如采用新技術(shù)提高效率、實(shí)施環(huán)保措施等。這些創(chuàng)新點(diǎn)可以作為投標(biāo)文件的亮點(diǎn)，吸引評標(biāo)委員會(huì)的注意。3.風(fēng)險(xiǎn)管理：投標(biāo)者應(yīng)在投標(biāo)文件中展示其對潛在風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和應(yīng)對策略。例如，對于可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、人為破壞等情況，投標(biāo)者應(yīng)提出相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。4.團(tuán)隊(duì)介紹：投標(biāo)者應(yīng)詳細(xì)介紹其項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，包括關(guān)鍵人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富、能力出眾的團(tuán)隊(duì)將是評標(biāo)委員會(huì)考量的重要因素。5.合理報(bào)價(jià)：投標(biāo)者在制定報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)綜合考慮成本、市場行情、競爭對手報(bào)價(jià)等因素。合理的報(bào)價(jià)既能保證投標(biāo)者的利潤，又能提高中標(biāo)的可能性。招標(biāo)人與投標(biāo)人的互動(dòng)在招標(biāo)過程中，招標(biāo)人和投標(biāo)人之間的互動(dòng)也非常重要。投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件和參與投標(biāo)過程中，可能會(huì)對招標(biāo)文件有疑問或需要進(jìn)一步的信息。此時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)通過正式的渠道（如招標(biāo)文件中提供的聯(lián)系方式）與