珠寶加工工作室分割租賃合同

珠寶加工工作室分割租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃工作室及面積1.1本合同租賃的工作室面積為____平方米，具體位置和分割情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃的工作室，但不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室內(nèi)的安全管理，確保人員安全，并按照甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用水電、空調(diào)、電梯等公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.5乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)工作室的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，確保工作室的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供工作室的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將工作室交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，金額為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：工作室分割平面圖一、附件列表：1.工作室分割平面圖2.租賃工作室的具體位置和分割情況說明3.甲方擁有工作室的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件4.乙方租賃意愿證明文件5.租金支付證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用支付證明文件7.工作室維修、養(yǎng)護(hù)、管理協(xié)議8.水電、空調(diào)、電梯等公共設(shè)施使用和維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)工作室的合法使用權(quán)。2.甲方未能按照約定向乙方提供工作室的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方未能按照約定將工作室交付給乙方。4.乙方未能按照約定支付租金。5.乙方未能按照約定使用工作室，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。6.乙方未能遵守國家的法律法規(guī)，在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.乙方未合理使用水電、空調(diào)、電梯等公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。8.乙方未按照甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。9.乙方提前解除合同，未支付提前解除合同違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理和維護(hù)租賃物所需支付的費(fèi)用。8.公共設(shè)施：指租賃物內(nèi)可供共同使用的設(shè)施，如水電、空調(diào)、電梯等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借工作室給第三方。解決辦法：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按照合同約定進(jìn)行扣除。3.問題：乙方在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方停止違法行為。4.問題：乙方未合理使用公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取提前解除合同違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶加工工作室的所有權(quán)者出租工作室給加工者。2.加工者租賃工作室進(jìn)行珠寶加工，并按照約定支付租金。3.雙方約定租賃期限、租金、使用要求等相關(guān)條款。4.加工者在