創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議樣本

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標的及面積1.1本協(xié)議租賃的辦公區(qū)位于____________________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際需要租賃additionalspace，甲方應(yīng)予以提供，并按本協(xié)議約定的租金標準收取租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的第一個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定妥善返還辦公區(qū)，甲方在確認辦公區(qū)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證辦公區(qū)的物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。（2）保證辦公區(qū)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)。（4）租賃期間，如有辦公區(qū)范圍內(nèi)的改造、維修等工作，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）遵守辦公區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公區(qū)的秩序。（3）不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期間，如有損壞辦公區(qū)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃辦公區(qū)平面圖3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.辦公區(qū)設(shè)施清單7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的有瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃標的，或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，視為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為雙方未能達成和解。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃標的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付，必要時可依法要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可依法要求解除合同。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1