圖書零售商倉庫租賃合同樣本

圖書零售商倉庫租賃合同樣本合同編號(hào)：__________圖書零售商倉庫租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有倉庫物業(yè)，乙方愿意租賃甲方倉庫進(jìn)行圖書零售業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租給乙方的倉庫位于____________________________，建筑面積為____平方米。1.2倉庫設(shè)施包括：____________________________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方租賃倉庫僅用于從事圖書零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年________月________日乙方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單3.租賃物實(shí)際價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.租賃物設(shè)施設(shè)備檢測報(bào)告5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.提前解除合同申請(qǐng)8.違約金計(jì)算依據(jù)9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未按約定提供保險(xiǎn)單，或保險(xiǎn)金額不足。6.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)整改至符合約定條件。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付逾期租金及滯納金；嚴(yán)重逾期未付的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的相關(guān)事宜，并支付違約金。5.問題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，具體責(zé)任按本合同約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書零售商租賃倉庫進(jìn)行圖書儲(chǔ)