手房房產(chǎn)居間合同范本

手房房產(chǎn)居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金【金額】元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，分【期數(shù)】期支付。具體支付時(shí)間為：【時(shí)間】。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，提供甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.2甲乙雙方同意，支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：【支付方式】。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【金額】元×逾期天數(shù)。4.3若乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【金額】元×逾期天數(shù)。4.4若甲乙雙方任意一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】丙方（居間方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付房產(chǎn)的行為。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付房款的行為。3.甲方違反合同其他約定：指甲方在本合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。4.乙方違反合同其他約定：指乙方在本合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。2.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期天數(shù)×違約金金額。如逾期嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期天數(shù)×違約金金額。如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.