手房買賣定金協(xié)議合同

手房買賣定金協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。二、買賣雙方的基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________；2.2甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________；2.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________；2.4乙方（買方）名稱：____________________；2.5乙方（買方）聯(lián)系人：____________________；2.6乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為履行本合同的保證金；3.3定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等方式支付；3.4定金支付賬戶信息：賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶銀行：____________________四、合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2乙方支付定金后，若乙方未按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；4.3若甲方未按照約定時(shí)間履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍退還定金；4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。3.甲方未按約定時(shí)間履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還定金。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.雙方未達(dá)成一致意見導(dǎo)致合同解除，不涉及違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為履行合同而支付的保證金。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：確保定金支付到甲方指定的賬戶，并索取付款憑證。2.身份證明：核實(shí)雙方身份，確保合同主體合格。3.房屋交接：明確房屋交付時(shí)間、條件，辦理交接手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除：如遇違約行為，按合同約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣雙方達(dá)成交易意向