租賃意向協(xié)議

租賃意向協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有房屋/土地等出租資產(chǎn)，乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的房屋/土地等出租資產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)描述1.3租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃資產(chǎn)，并將租賃資產(chǎn)交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，乙方應(yīng)立即續(xù)保。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或提供租賃資產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃資產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃資產(chǎn)地理位置示意圖3.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.乙方公司章程或個(gè)人身份證件5.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或提供租賃資產(chǎn)不符合約定：包括但不限于租賃資產(chǎn)實(shí)際面積與約定面積不符、租賃資產(chǎn)存在重大缺陷影響使用等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)：包括但不限于擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租或分租給第三方等。4.雙方其他違反本協(xié)議的行為：包括但不限于違反誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行各自的權(quán)利義務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃資產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋、土地等。4.租賃面積：指租賃資產(chǎn)的實(shí)際使用面積。5.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃資產(chǎn)實(shí)際面積與約定面積不符：雙方應(yīng)重新核實(shí)面積，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.租賃資產(chǎn)存在重大缺陷影響使用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供同等條件的替代資產(chǎn)。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；嚴(yán)重違約的可解除合同。4.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相關(guān)維修費(fèi)用。5.雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議：可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑