委托代賣房屋協(xié)議

委托代賣房屋協(xié)議合同編號：__________委托代賣房屋協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于委托方為房屋所有人，愿意將其房屋委托給受托方進(jìn)行銷售，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托事項2.1委托方委托受托方代為銷售上述房屋，并授權(quán)受托方代表委托方與潛在買家進(jìn)行談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)事宜。2.2受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，盡最大努力推廣房屋，尋找潛在買家，并確保買家具備購房資格。2.3受托方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)，將房屋銷售款扣除相關(guān)費用后，支付給委托方。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定合理的銷售策略，并采取相應(yīng)措施，以提高房屋銷售速度。3.2受托方應(yīng)確保房屋銷售過程中的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或歪曲事實。3.3受托方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方的合法權(quán)益。3.4受托方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、中介費等。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)對受托方提供的房屋信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行房屋銷售，提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。4.3委托方應(yīng)在受托方提出合理要求時，及時履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋銷售順利進(jìn)行。第五條合同的解除和終止5.1在下列情況下，委托方或受托方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。5.2合同解除或終止后，受托方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向委托方支付尚未支付的房屋銷售款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.委托方和受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋銷售策略報告6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶手續(xù)指南8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在約定時間內(nèi)找到合適買家，導(dǎo)致合同無法履行。2.受托方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買家權(quán)益受損。3.受托方未按照約定支付房屋銷售款給委托方。4.委托方未能在受托方提出合理要求時，及時履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.雙方未能按照約定解除或終止合同，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。三、法律名詞及解釋：1.委托代賣：委托方授權(quán)受托方代為銷售房屋的行為。2.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)歸委托方所有。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.受托方：接受委托方委托，代為銷售房屋的乙方。5.委托方：將房屋委托給受托方進(jìn)行銷售的甲方。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能在約定時間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長合同期限，或調(diào)整銷售策略。2.問題：受托方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確。解決辦法：委托方應(yīng)加強對受托方的監(jiān)督，要求其提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.問題：受托方未按照約定支付房屋銷售款。解決辦法：委托方可以依法向受托方追討銷售款，或協(xié)商解除合同。4.問題：委托方未能及時履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：委托方應(yīng)積極配合受托方，履行相關(guān)義務(wù)，確保