年山地買賣協(xié)議書

年山地買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有山地一片，位于__________（具體位置），土地使用權證號：__________，乙方愿意購買該山地，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條山地基本情況1.1山地面積：__________平方米。1.2山地用途：__________（用途需符合國家法律法規(guī)及相關政策）。1.3山地現(xiàn)狀：__________（描述山地的地形、地貌、植被等情況）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方山地，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方分____次支付，每次支付比例及支付時間如下：第一次支付：人民幣__________元整，支付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內；第二次支付：人民幣__________元整，支付時間為____年____月____日前；第三次支付：人民幣__________元整，支付時間為____年____月____日前。2.3乙方支付價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將山地交付給乙方。交付時，雙方共同簽署《山地交接確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方享有該山地的一切合法權益。第四條權利義務4.1甲方保證山地的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致山地在交易過程中產生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方購買山地后，應合法使用，遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得擅自改變山地用途。4.3雙方應相互配合，共同維護山地的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付山地或過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價格的____%。5.3若乙方未能按約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方身份證明復印件3.山地現(xiàn)狀照片4.山地交接確認書5.過戶費用支付憑證6.合法有效的發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付山地或過戶手續(xù)，認定為逾期交付。2.乙方未能按約定時間支付價款，認定為逾期付款。3.甲方未能保證山地的權屬清晰，導致交易過程中產生糾紛，認定為違約。4.乙方擅自改變山地用途，違反國家法律法規(guī)及相關政策，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.山地：指位于特定位置，具有一定面積的土地。2.土地使用權證：指國家依法對土地使用權進行登記，發(fā)給權利人的證明文件。3.過戶：指將土地使用權依法從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付山地或過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并積極協(xié)助甲方解決問題，確保交付或過戶手續(xù)的完成。2.乙方未能按約定時間支付價款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并與乙方溝通，了解付款延遲的原因，協(xié)商解決辦法。3.山地的權屬糾紛：甲方應承擔全部責任，與乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方擅自改變山地用途：甲方有權要求乙方恢復山地原狀，承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有山地，希望出售并獲得收益。2.乙方需要山地用于特