山地買賣協(xié)議

山地買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、山地信息3.1山地位置：____________________3.2山地面積：____________________3.3山地現(xiàn)狀：____________________3.4土地使用權(quán)證號：____________________四、交易條款4.1山地買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。4.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.3交付及過戶：4.3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將山地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。4.3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理山地過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的山地買賣價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.山地使用權(quán)證2.山地相關(guān)權(quán)屬證明文件3.賣方工商登記證明4.買方工商登記證明5.定金支付憑證6.剩余款項(xiàng)支付憑證7.山地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付山地使用權(quán)證及相關(guān)文件，或所交付文件不符合法律規(guī)定的要求，視為違約。2.買方未按約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.山地買賣協(xié)議：指賣方將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地使用權(quán)證及相關(guān)文件未按時交付：解決辦法：賣方應(yīng)及時提供所需文件，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未按時支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按約定時間繼續(xù)履行合同。3.山地過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.山地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款