借款抵押合同書范文

借款抵押合同書范文合同編號：__________借款抵押合同書合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方經協商一致，特訂立本借款抵押合同書，共同遵守。第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方應按約定的還款方式及還款計劃，于____年____月____日前將借款本息全部還清。1.3甲方保證所借資金用于合法用途，不得用于違法活動。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為每月____%，按月計息。2.2甲方應按約定的還款計劃，每月____日還款，還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3甲方如逾期還款，逾期部分按每日____%計收利息。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產（房產證號：________________）作為借款的抵押物。3.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并未設定其他抵押權。3.3抵押物價值與借款金額相等或者高于借款金額。第四條抵押權的設立和實現4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方即取得對抵押物的優(yōu)先受償權。4.2甲方應在借款期限內妥善保管抵押物，確保其價值不減少。4.3如甲方逾期還款，乙方有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權要求甲方承擔拍賣、變賣的費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按實際借款時間計算利息。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產證原件及復印件4.借款申請表5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期、還款金額還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導致乙方權益受損的行為。3.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未按照合同約定保管抵押物，導致抵押物價值減少或損毀的行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的期限、金額提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方的財產。4.抵押權：指乙方依據合同約定，對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.還款方式：指甲方按照約定的方式償還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決方案：乙方應及時與甲方溝通，催收逾期款項，必要時可依法采取措施實現抵押權。2.甲方未按約定用途使用借款：解決方案：乙方發(fā)現甲方未按約定用途使用借款時，有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.甲方未妥善保管抵押物：解決方案：乙方發(fā)現甲方未妥善保管抵押物時，有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。4.乙方未按約定提供貸款：解