借款抵押合同書(shū)范文

借款抵押合同書(shū)范文合同編號(hào)：__________借款抵押合同書(shū)合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本借款抵押合同書(shū)，共同遵守。第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃，于____年____月____日前將借款本息全部還清。1.3甲方保證所借資金用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為每月____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月____日還款，還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3甲方如逾期還款，逾期部分按每日____%計(jì)收利息。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）作為借款的抵押物。3.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押物價(jià)值與借款金額相等或者高于借款金額。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方即取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少。4.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)拍賣、變賣的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期、還款金額還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。3.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損毀的行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的期限、金額提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.還款方式：指甲方按照約定的方式償還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決方案：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：解決方案：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未妥善保管抵押物：解決方案：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未妥善保管抵押物時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款：解