商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付確認(rèn)書》。3.3甲方承諾，在租賃期間，對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.租金支付憑證4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證5.合同變更/解除申請(qǐng)書6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪：指合同約定的維修和保養(yǎng)范圍內(nèi)，甲方未對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方仍未支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于合同約定地址的商鋪。2.租賃期限：指合同約定的甲方出租商鋪給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付，并向乙方支付遲延交付違約金。2.租金支付遲延：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方支付遲延付款違約金。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。4.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向第三方機(jī)構(gòu)求助。5.合同變更/解除：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂相關(guān)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。2.