父母房產贈予協(xié)議模板來啦

父母房產贈予協(xié)議模板來啦合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護人，甲方愿意將其名下的房產贈予乙方，乙方愿意接受甲方的贈予，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產贈予1.2甲方保證贈予房產的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內辦理房產過戶手續(xù)，將贈予房產過戶至乙方名下。第二條贈予條件2.1乙方接受甲方的贈予，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自處分贈予房產。2.2乙方接受甲方的贈予，應盡到對甲方的贍養(yǎng)義務，確保甲方晚年生活無憂。2.3乙方應在甲方在世期間，保持贈予房產的整潔和安全，不得進行重大改建。第三條贈予房產的交付3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將贈予房產的鑰匙和房產證交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理贈予房產的水、電、燃氣等各項公共服務業(yè)務的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈予房產市值的______%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。對方應給予理解和支持。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.贈予房產的評估報告5.過戶手續(xù)所需的相關文件6.贍養(yǎng)義務的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。2.甲方贈予房產存在權利瑕疵，如抵押、債務等，認定違約。3.乙方擅自處分贈予房產，認定違約。4.乙方未按約定盡到對甲方的贍養(yǎng)義務，認定違約。5.乙方未按約定保持贈予房產的整潔和安全，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.贈予方：指具有房產所有權并愿意贈予他人的人。2.受贈方：指接受房產贈予的人。3.贍養(yǎng)義務：指子女對父母在物質上和精神上給予關照和幫助的法定責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房產過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑解決。2.房產過戶過程中出現糾紛：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方擅自處分贈予房產：甲方可以依法追回房產，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未盡贍養(yǎng)義務：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行贍養(yǎng)義務。5.乙方未保持贈予房產的整潔和安全：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內整改，必要時可以依法解除贈予協(xié)議。五、所有應用場景：1.父母出于對子女的關愛，愿意將名下房產贈予子女。2.子女為了表達對父母的感激，接受父母的房產贈予。3.父母因年齡漸長，希望將房產贈予子女，以確保晚年生