地皮買賣合同范本

地皮買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________。1.3地皮使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.4地皮使用權(quán)期限：__________年。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買該地皮。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該地皮享有合法使用權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方購(gòu)買該地皮后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定，合理利用該地皮，不得擅自改變用地性質(zhì)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地皮買賣合同范本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.地皮使用權(quán)證復(fù)印件5.地皮現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地皮，或交付的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.乙方擅自改變用地性質(zhì)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于特定地點(diǎn)的土地使用權(quán)。2.使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)所屬的類別，如住宅用地、商業(yè)用地等。3.使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)有效的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地皮：解決辦法：督促甲方盡快交付地皮，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)：解決辦法：催促乙方盡快支付購(gòu)買款項(xiàng)，必要時(shí)可依法解除合同。3.乙方擅自改變用地性質(zhì)：解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)用地性質(zhì)，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.地皮過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶手續(xù)辦理流程，積極配合政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地皮所有權(quán)人，愿意出售地皮。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)