港口租賃合同樣本

港口租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和租賃期限1.1租賃范圍：乙方租賃甲方的港口區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2支付方式：乙方每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)港口區(qū)域的維護、管理和維修，確保港口設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際情況結(jié)算。4.3乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《港口區(qū)域位置及面積》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：港口區(qū)域位置及面積二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未能提供合同約定的港口設(shè)施；未能保障港口設(shè)施的正常使用；未能按約定時間支付租金。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定用途使用港口區(qū)域；逾期支付租金；未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.港口：指甲方擁有并可供乙方租賃的港口設(shè)施區(qū)域。2.租賃期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。3.租金：指乙方按照租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供港口設(shè)施或保障港口設(shè)施的正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方持續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方港