商鋪出租意向協(xié)議書

商鋪出租意向協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪出租意向協(xié)議書甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1甲方出租商鋪位于（地址），商鋪建筑面積為（面積）平方米。1.2乙方擬承租商鋪面積為（面積）平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀如下：（此處描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有部分裝修等）二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租金價(jià)格為（租金價(jià)格）元/平方米/月，租金總計(jì)為（租金總計(jì)）元/月。2.3租金支付方式如下：（此處描述租金支付方式，如：每月支付、每季度支付等）三、租賃用途3.1乙方租賃商鋪僅限于（用途），如經(jīng)營范圍有所變更，需提前征得甲方書面同意。3.2乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動(dòng)。四、商鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的費(fèi)用及責(zé)任。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。5.2協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的（百分比）。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.裝修方案及消防安全評(píng)估報(bào)告6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合協(xié)議規(guī)定。3.乙方未按約定使用商鋪，或用途不符合協(xié)議規(guī)定。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或商鋪存在安全隱患。5.雙方未按約定解除或變更合同，且未達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對銀行轉(zhuǎn)賬記錄，如有爭議，可提供相應(yīng)的支付證明。3.商鋪使用用途變更：解決辦法：提前書面通知對方，并征得同意；不同意時(shí)，按協(xié)議約定處理。4.商鋪維修責(zé)任糾紛：解決辦法：查看維修保養(yǎng)記錄，確認(rèn)責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同解除或變更爭議：解決辦法：提供書面協(xié)議，如無協(xié)議，雙方協(xié)商解決或依