委托房屋出售協(xié)議書

委托房屋出售協(xié)議書合同編號：__________委托房屋出售協(xié)議書甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方出售房屋。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為出售房屋積極開展各項工作，并盡力爭取最有利的價格和交易條件。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告房屋出售進(jìn)展情況。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________個月。2.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。第三條代理費用3.1乙方代理出售房屋的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，費率為房屋成交價的__________%。3.2代理費用支付時間為房屋成交后__________天內(nèi)。第四條房屋信息4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀、歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第五條房屋出售條件5.1房屋出售價格由甲方和乙方共同商定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2房屋出售過程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動。5.3房屋出售成功后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金為本協(xié)議代理費用的__________倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.周邊環(huán)境調(diào)查報告6.配套設(shè)施調(diào)查報告7.委托代理協(xié)議書8.房屋出售價格確認(rèn)書9.房屋出售條件確認(rèn)書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀、歷史交易記錄等信息。3.甲方未配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.乙方未在委托期限內(nèi)成功出售房屋。6.乙方未按照甲方的要求及時報告房屋出售進(jìn)展情況。7.乙方未按照約定代理費用比例收取費用。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托人：指接受甲方委托的代理人，乙方。3.代理費用：指乙方為甲方代理出售房屋所收取的費用。4.委托期限：指雙方約定的乙方代理出售房屋的有效期。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房屋成交價：指房屋出售時的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.問題：甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀等信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀、歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.問題：甲方未配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動。4.問題：房屋出售價格協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可充分溝通，協(xié)商確定合理的房屋出售價格。5.問題：房屋出售未能在委托期限內(nèi)完成。解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托期限，繼續(xù)履行協(xié)議。6.問題：乙方未及時報告房屋出售進(jìn)展情況。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告房屋出售進(jìn)展情況。五、