車庫(kù)租賃協(xié)議書

車庫(kù)租賃協(xié)議書必備合同編號(hào)：__________車庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)狀：____________________（車庫(kù)的現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)的正常使用；（2）對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求乙方按期支付租金；（4）有權(quán)在租賃期滿后收回車庫(kù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按期支付租金；（2）合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫(kù)內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供車庫(kù)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付憑證5.車庫(kù)鑰匙交接記錄6.損壞物品賠償協(xié)議7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供車庫(kù)未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)提前收回車庫(kù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用車庫(kù)，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途未恢復(fù)車庫(kù)原狀3.違約認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)并對(duì)車庫(kù)進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃車庫(kù)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間提供車庫(kù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離車庫(kù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離車庫(kù)，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)將擁有的車庫(kù)出租給他人使用。2.物業(yè)管理公司將其管理的車庫(kù)出租給業(yè)主或第三