關(guān)于分房協(xié)議書范本

關(guān)于分房協(xié)議書范本合同編號：__________分房協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、分房方案2.1甲方同意將房產(chǎn)的____%份額分給乙方，乙方自愿接受該份額。2.2分房面積：____平方米。2.3分房部位：__________。2.4分房價格：甲方將其名下房產(chǎn)的____%份額分給乙方，乙方應(yīng)支付甲方分房價格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.5分房支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付分房價格的____%。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付分房價格的剩余____%。三、房產(chǎn)過戶及登記3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的情況。4.2乙方分得房產(chǎn)后，享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付分房價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.分房方案及相關(guān)圖紙5.付款憑證6.過戶及登記所需的相關(guān)法律法規(guī)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)的份額分給乙方。3.乙方未按照約定時間支付分房價格。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方分房份額的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.分房價格：指甲方將其名下房產(chǎn)的____%份額分給乙方所需支付的金額。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)：乙方可以催告甲方盡快過戶，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定比例分房：乙方可以要求甲方按照約定比例分房，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時間支付分房價格：甲方可以催告乙方盡快支付，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方合理使用房產(chǎn)，如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟