全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本

全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家擁有相應(yīng)資質(zhì)的承建商，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方全新房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目投資估算：（項(xiàng)目投資估算）1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：（項(xiàng)目開發(fā)周期）二、合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、土地取得等相關(guān)手續(xù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及資金監(jiān)管。2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和物業(yè)管理。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的安全管理責(zé)任，確保工程安全無事故。2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交等相關(guān)工作。三、合作方式3.1乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工，甲方按照約定的工程量和工程單價(jià)支付乙方工程款。3.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和工藝要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款。四、工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)款為：（工程總價(jià)款）元。4.2甲方支付工程款的方式如下：4.2.1工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方工程進(jìn)度款。4.2.2竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余工程款。4.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、工期及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照約定向乙方追究違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程移交手續(xù)，并保證工程質(zhì)量在合同終止后一定期限內(nèi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（簽字日期）一、附件列表：1.項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目開發(fā)周期等相關(guān)資料。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。3.技術(shù)要求：包括施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等技術(shù)規(guī)范。4.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、工程單價(jià)和總價(jià)。5.付款憑證：包括工程進(jìn)度款支付憑證和竣工結(jié)算支付憑證。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收資料。7.法律法規(guī)：與本項(xiàng)目相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、土地取得等相關(guān)手續(xù)。未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。未按約定支付工程款。未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)工作。2.乙方違約行為：未按約定工期完成建設(shè)任務(wù)。工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。未按約定承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的安全管理責(zé)任。未按約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交等相關(guān)工作。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過土地取得、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)，將生地變成熟地，并建設(shè)成為可供使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品的全過程。2.承建商：指承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)的單位，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。3.工程進(jìn)度款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算：指工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余工程款。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。如有其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)另行委托他人修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工程款支付：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因