臨時(shí)房產(chǎn)買賣協(xié)議

臨時(shí)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________，土地使用權(quán)期限至__________________。1.4房產(chǎn)的面積為__________________平方米。1.5房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________________。1.6房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)總價(jià)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方延遲支付定金或剩余交易價(jià)格：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景