北京租房合同范本

北京租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施包括：家具、家電等（具體清單見附件）。第二條租期及租金2.1本合同的租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方支付租金每月____元，每三個月支付一次，預(yù)付三個月租金作為押金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第三條租賃物的使用3.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，合理愛護，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租期的租金，并有權(quán)要求乙方支付一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：家具、家電清單家具：1.床x12.沙發(fā)x13.餐桌x14.椅子x45.電視柜x16.衣柜x17.書桌x18.梳妝臺x1家電：1.空調(diào)x22.冰箱x13.洗衣機x14.電視x15.熱水器x16.微波爐x17.抽油煙機x18.燃氣灶x1一、附件列表：1.家具清單2.家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.甲方未按約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方提前解除合同，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。如雙方對損壞責(zé)任有爭議，可向法院提起訴訟。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。