房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的還款方式提前還款的，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按借款本金乘以借款利率按日計(jì)息，按月結(jié)算。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為：__________元。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還借款本金及利息存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押房屋5.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。5.2甲方保證上述抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，且房屋權(quán)屬清晰、合法。5.3本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款，或者未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還借款本金金額的萬分之五。6.2乙方未按本合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)發(fā)放借款本金金額的萬分之五。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明原件及復(fù)印件5.借款申請審批表6.借款合同簽訂授權(quán)書7.還款計(jì)劃表8.房屋評估報(bào)告9.房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按期還款：甲方未按照約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.乙方未按期發(fā)放借款：乙方未按照約定的時(shí)間發(fā)放借款，視為違約。4.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況：甲方未保證抵押房屋權(quán)屬清晰、合法，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在房屋所有權(quán)證上予以登記，以保障貸款人在借款違約時(shí)對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定用途使用借款。2.問題：甲方未按期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方未按期發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)發(fā)放借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：抵押房屋存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的借款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金周轉(zhuǎn)：購房人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，用于支付購房款。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，用于滿足經(jīng)營資金需求。3.個(gè)人或企業(yè)大額消費(fèi)：個(gè)人或企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，用于支付大額消費(fèi)支出。4.房地