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公積金反擔(dān)保合同合同編號(hào):__________甲方(反擔(dān)保人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________丙方(公積金管理中心):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為乙方在丙方處申請(qǐng)公積金貸款提供反擔(dān)保,為確保各方權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本反擔(dān)保合同,共同遵守。第一條反擔(dān)保范圍1.1本合同反擔(dān)保范圍包括乙方在丙方處申請(qǐng)的公積金貸款本金及利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方同意,在乙方未能按時(shí)償還公積金貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí),按照本合同約定向丙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第二條反擔(dān)保方式2.1甲方以其自有的房產(chǎn)為乙方提供的反擔(dān)保,房產(chǎn)信息如下:房產(chǎn)地址:__________房產(chǎn)面積:__________房產(chǎn)所有權(quán)人:__________2.2甲方同意,在乙方未能按時(shí)償還公積金貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件配合丙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.3甲方保證,該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響反擔(dān)保權(quán)益的情況。第三條反擔(dān)保期限3.1本合同的反擔(dān)保期限自公積金貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用之日止。3.2甲方同意,在反擔(dān)保期限內(nèi),按照本合同約定履行反擔(dān)保責(zé)任。第四條反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未能按時(shí)償還公積金貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí),丙方有權(quán)要求甲方履行反擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方同意,在接到丙方書(shū)面通知后,五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件向丙方支付反擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如各方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式修改或終止本合同。5.2本合同在反擔(dān)保期限內(nèi),未經(jīng)丙方同意,甲方不得將房產(chǎn)抵押給第三方。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未履行反擔(dān)保責(zé)任,導(dǎo)致丙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方公積金貸款批準(zhǔn)文件4.反擔(dān)保協(xié)議書(shū)5.房產(chǎn)抵押登記證明6.貸款合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未能按時(shí)償還公積金貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未履行反擔(dān)保責(zé)任,未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向丙方支付反擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)。3.甲方未經(jīng)丙方同意,將房產(chǎn)抵押給第三方。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響反擔(dān)保權(quán)益的情況。三、法律名詞及解釋:1.反擔(dān)保:為確保債務(wù)人履行債務(wù),擔(dān)保人向債權(quán)人提供的擔(dān)保。2.公積金貸款:由職工個(gè)人繳納的住房公積金用于個(gè)人住房貸款。3.違約金:當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.抵押登記:抵押權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人的債權(quán),依法設(shè)定為抵押權(quán),并在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方拖延償還公積金貸款。解決辦法:丙方可以提醒乙方按時(shí)還款,如有必要,可以依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題:甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法:重新核實(shí)房產(chǎn)信息,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要求甲方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題:房產(chǎn)抵押登記手續(xù)繁瑣。解決辦法:提前了解當(dāng)?shù)氐怯浾撸瑴?zhǔn)備所需材料,簡(jiǎn)化登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為乙方在丙方處申請(qǐng)的公積金貸款提供反擔(dān)保。2.乙方未能按時(shí)償
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