房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.3甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余本金和利息。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，且具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更貸款金額、用途、期限等條款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前還清本金和利息，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。4.3在合同到期后，甲方如需要繼續(xù)使用借款，應(yīng)重新簽訂合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或者未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。5.2甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)按照逾期貸款金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款合同專用章5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供抵押物，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方在合同有效期內(nèi)提前還款未通知乙方或未按照乙方規(guī)定的程序辦理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，并約定還款期限、利率等條款的合同。2.貸款金額：指甲方向乙方借款的總額。3.貸款用途：指甲方借款的目的和范圍。4.貸款期限：指甲方借款的時(shí)間長度。5.貸款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證原件丟失或損壞：解決辦法是甲方應(yīng)盡快辦理新的房產(chǎn)證，并將復(fù)印件交給乙方。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法是乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)違約情況，要求甲方立即改正。3.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法是乙方有權(quán)按照逾期還款金額收取違約金，并依法追討欠款。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：解決辦法是乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款，如延遲提供，應(yīng)按照逾期貸款金額支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：如購房、購車