租房轉(zhuǎn)租合同(2024版)

編號：__________租房轉(zhuǎn)租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房轉(zhuǎn)租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與周邊設(shè)施2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)第三章：原租賃合同條款3.1原租賃合同主體3.2原租賃合同期限3.3原租賃合同租金及支付方式第四章：轉(zhuǎn)租行為確認(rèn)4.1轉(zhuǎn)租主體確認(rèn)4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式第五章：轉(zhuǎn)租合同的變更與終止5.1轉(zhuǎn)租合同變更條件5.2轉(zhuǎn)租合同終止條件5.3合同變更與終止的notification程序第六章：租金支付與管理6.1租金支付時(shí)間與方式6.2租金管理與使用規(guī)定6.3押金支付與退還第七章：房屋維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)7.2意外損壞及維修責(zé)任7.3維修r(nóng)equest的提交與處理第八章：轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第九章：租賃期間的安全保障9.1租賃期間的安全管理9.2火災(zāi)、盜竊等緊急情況的處理9.3安全生產(chǎn)宣傳與培訓(xùn)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2合同的復(fù)印與保管12.3合同的補(bǔ)充與修改第十三章：附件13.1原租賃合同復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)租合同備案證明復(fù)印件第十四章：合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除條件與程序合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同主體資格甲方（原承租人）：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租人）：身份證號：聯(lián)系電話：1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確轉(zhuǎn)租事宜，確保房屋租賃的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)人為____________。2.2房屋位置與周邊設(shè)施房屋位于____________，周邊設(shè)施包括____________、____________、____________等。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋實(shí)際使用面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。第三章：原租賃合同條款3.1原租賃合同主體原租賃合同的甲方（出租人）為____________，乙方（承租人）為____________。3.2原租賃合同期限原租賃合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.3原租賃合同租金及支付方式原租賃合同的租金為每月____________元，支付方式為____________。第四章：轉(zhuǎn)租行為確認(rèn)4.1轉(zhuǎn)租主體確認(rèn)乙方確認(rèn)已取得原租賃合同甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租的租金為每月____________元，支付方式為____________。第五章：轉(zhuǎn)租合同的變更與終止5.1轉(zhuǎn)租合同變更條件轉(zhuǎn)租合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2轉(zhuǎn)租合同終止條件轉(zhuǎn)租合同的終止條件如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同變更與終止的notification程序合同變更或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____________天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：租金支付與管理6.1租金支付時(shí)間與方式租金每月的支付時(shí)間為____________日前，支付方式為____________。6.2租金管理與使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照原租賃合同的約定進(jìn)行管理。6.3押金支付與退還乙方應(yīng)支付押金____________元，合同終止后，如無損壞或欠款，押金退還乙方。第七章：房屋維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)7.2意外損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修r(nóng)equest的提交與處理乙方如需維修，應(yīng)提前向甲方提交維修r(nóng)equest，甲方應(yīng)在____________天內(nèi)予以處理。第八章：租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理乙方對物業(yè)服務(wù)有異議時(shí)，可在____________天內(nèi)向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在____________天內(nèi)予以答復(fù)。第九章：租賃期間的安全保障9.1租賃期間的安全管理甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查。9.2火災(zāi)、盜竊等緊急情況的處理發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警并通知甲方。9.3安全生產(chǎn)宣傳與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳與培訓(xùn)，提高乙方安全意識。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同總金額的____________%計(jì)算，由違約方支付。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2合同的復(fù)印與保管雙方各自保管本合同正本，復(fù)印件無效。12.3合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：附件13.1原租賃合同復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)租合同備案證明復(fù)印件第十四章：合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____________年____________月____________日起生效。14.3合同解除條件與程序合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（原承租人）：____________年____________月____________日簽字：____________乙方（轉(zhuǎn)租人）：____________年____________月____________日簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對房屋的維修責(zé)任2.甲方對房屋的改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添加設(shè)施。如乙方確需對房屋進(jìn)行改動、裝修或添加設(shè)施，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工期間可能給甲方帶來的不便。3.甲方對房屋轉(zhuǎn)租的同意甲方應(yīng)書面同意乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋。若甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)在租賃期間，若市場租金發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前一個(gè)月通知乙方。5.甲方對房屋的收回權(quán)在租賃期間，若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。若乙方對房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方也有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方僅限于將房屋轉(zhuǎn)租給具有合法身份的第三方。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給不具有合法身份的第三方，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照原租賃合同的約定進(jìn)行管理。若乙方違反原租賃合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞的維修責(zé)任。若房屋及設(shè)施因自然磨損或正常使用出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提前終止本合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。5.乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露租賃期間房屋及設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的運(yùn)行狀況等。若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、租金支付管理等服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對房屋租賃過程中發(fā)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的解約權(quán)若第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方均有權(quán)提前終止中介服務(wù)，并有權(quán)要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租合同備案證明復(fù)印件4.房屋及設(shè)施清單5.租金支付記錄6.維修記錄7.物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄8.物業(yè)服務(wù)投訴與處理記錄9.安全生產(chǎn)培訓(xùn)與宣傳材料10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。6.乙方未按照原租賃合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的管理。7.甲方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。8.甲方未履行對房屋的改造限制，未經(jīng)乙方同意進(jìn)行改動、裝修或添加設(shè)施。9.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或未能履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定金額的金錢，作為違約的懲罰。4.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用。6.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。7.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付。如有必要，可尋求法律途徑。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付。如有必要，可尋求法律途徑。4.問題：乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)